我一同事想在市区买套二手房，因为他明年打算结婚了，对方要求要有一套房子作为他们结婚以后生活的保障。但是我同事手上又没有多少钱，想先买套二手房，这样子也比较有保障。想问下有人了解购买二手房交易流程是怎样的吗？
房产纠纷
2018-04-10 11:25:23
共有3位律师解答
-
您好，二手房交易流程一般包括以下九个方面：
1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；
2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
3、签合同
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
5、资金监管及贷款申请
6、赎楼：
7、房屋过户：
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证
9、交房 -
你好，购买二手房先和卖家沟通，了解房屋情况和整体状况，约定好日期实地看房，合适的话签订合同，钱不够可以申请贷款，提供身份证，收入证明，房屋买卖合同，户口簿，担保书等等材料交给银行，等待审核，审核通过后，买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费，然后领取房产证。
-
你好，购买二手房先和卖家沟通，了解房屋情况和整体状况，约定好日期实地看房，合适的话签订合同，钱不够可以申请贷款，提供身份证，收入证明，房屋买卖合同，户口簿，担保书等等材料交给银行，等待审核，审核通过后，买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费，然后领取房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
