去年刚结婚成家，今年打算买房，但是迫于经济原因吧，打算买套二手房，不知道在购买二手房时，要注意哪些问题，国家对于二手房的交易政策有哪些需要特别注意的。所以，想来问一下各位，我准备买个二手房，二手房交易政策有哪些？
房产纠纷
2018-04-06 15:07:15
共有2位律师解答
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想了解二手房交易政策可以参考，二手房交易中涉及的房屋真实成交价、网签备案合同价、银行贷款评估价三个价格将不再各自独立计算。二手房交易实施"三价合一"政策建立信息互通查询机制，规范购房融资，坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象。商业银行办理房屋贷款业务，要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。不动产权登记系统将对网签合同相关价款与购房贷款额进行自动比对，对未按本通知要求核定贷款额度的银行抵押登记申请，系统将自动拦截并予以退文，并将相关违规情况报监管部门核查。
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您好，根据国家对于二手房交易的政策中，最关键的是税费政策，下边为您说明：第一，营业税。如果转让或者出售不够五年的住宅要按照全额房款来征收营业税，超过五年的住宅不用交营业税；第二，个人所得税。第三，契税。契税是由买房一方来承担的。第四，测绘费。面积75平米以下，收200元。75平米到144平米以下，收300元。144平米以上收400元；第五，二手房交易税费总额。谢谢！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
