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之前就跟老公商量买一套房子给小孩方便读书,由于经济能力有限,暂时买不起新的房子,所以跟老公决定先买一套二手房,昨天已经跟老公去看好房子了,现在接下来就是要办理房子过户的事了,请问有谁知道二手房过户手续费要给多少钱。

房产纠纷
2019-01-07 10:26:25
共有5位律师解答
  • 您好,关于办理房屋过户的7手续费的问题,一般来说,费用包括以下一些,分别有契税,房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税,房款的0.05%;交易费,3元/平方米;测绘费,1.36元/平方米;权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。
  • 二手房过户流程主要有买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
  • 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:

    房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;

    房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;

    房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;

    房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。
  • 二手房房屋买卖双方分别负担以下费用:
    1)买方需要承担:
    契税:成交价或评估价(高者)×1.5%
    交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
    交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
    产权转移登记费:普通住宅办理不动产证需80元,若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。
    2)卖方需要承担:
    交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
    交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
    个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
    营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
    土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。
  • 你好,我国对于房产交易费的规定有下面几个方面。买房人应缴纳税费契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税:房款的0.05%。希望可以帮助到你
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