法律咨询
我的一个叔叔在外地工作,他的爸爸在
上海
买了一套房,现在他怎么办年纪大了身体也特别不好,所以想把他上海的房子继承给他,所以想问一下律师,要继承房产要怎么办理过户?希望律师可以帮我解答一下希望律师,非常谢谢
继承
2018-04-02 11:07:04
共有4位律师解答
您好,继承房产办理过户手续的流程如下:第一,注销被继承人的的户籍和办理死亡证明;第二,带以下材料到公证处办理继承权公证:被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明、户口本、继承人的身份证件;第三,申请人应当向登记机构提交:《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书和契税完税凭证。谢谢!
您好,首先,继承是只有当被继承人死亡后才会发生的,您叔叔的父亲还健在,因此是不会发生继承的。您叔叔的父亲可以在情形自愿的情况下立下遗嘱并办理公证,等他过世后,您叔叔即可以持公证过的遗嘱前往房屋登记机关办理过户。如果比较着急,那么现在直接让您叔叔和他父亲携带身份证明前往房屋登记机关办理过户,签字盖章即可。
你好,需要诉讼。如果需要帮助请来电咨询我。
他父亲还在世的情况下,可以通过立遗嘱的方式来明确遗产由他儿子一人继承,当然这个房子需要在老人过世后,他儿子方能继承;也可以通过赠予的方式,父亲和儿子共同签署一份赠予协议,这样儿子直接可以通过该赠予协议过户给儿子。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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