我的房子是2014年付的全款，合同是2015年12月30日交房，2018年元月说是交房，我过去看了说是我的那套卖给别人了，另给我挑一套。说是20天解决？到现在一直没有给我回复，我不想要房子了，想解除合同。怎么办？ 还有我的房子是开发商抵给卖水泥的房子，卖水泥那人给我从售楼部出的合同跟收据。

追问：有房号，楼层。都有。我们老百姓不懂法。想问问找人写张诉状递交上去。还需不需找律师？找我们当地的律师，听人说是先交钱。我也没钱！

解答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》
十九、房屋涨价损失与一倍赔偿的并用

出卖人具有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条规定的违约情形，导致商品房买卖合同解除，买受人要求同时赔偿房屋涨价损失和不超过已付购房款一倍损失的，可予以支持，但合同另有约定的除外。出卖人有证据证明两项赔偿数额相加过分高于买受人所受实际损失的，可以酌情降低赔偿总额。