我的女朋友，她最近继承了他一个叔叔的房产。然后现在想要办理这个房子的房产证，但是不动产登记中心说应当先把那个房子的遗产税缴纳了才能够办理房产证。请问一下房子遗产税如何征收呢？具体的流程是怎样的呢？希望律师能够指导一下，谢谢。
继承
2018-09-07 15:39:02
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你好，根据你的描述来看，你的女朋友继承了他叔叔的房产。你的女朋友也是他叔叔的法定继承人之一，那么这种情况下是不用征收房产遗产税的。我国法律规定只有把该房屋遗赠给法定继承人以外的人才需要收取房屋遗产税，你女朋友的种情况是不是要。
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中国没有开始征收遗产税。你的住房需要办理继承，之后，确权，住房属于继承人合法所有，才可以卖掉过户，因为房主死亡，不能签字办理过户。办理继承，需要先办理继承公证，缴纳评估费千分之六，依据住房继承部分的评估价格缴纳2%公证费，凭继承公证书，办理继承，。过户，缴纳几百元手续费就可以办理继承人名字房产证，。再次卖掉，如果住房是继承人满五唯一住房，可以免除个税。如果不满五唯一，需要交纳全额房价减去办理继承时候花费，这个差额20%的个人所得税。还有过户全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。、
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我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。 根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。
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