16年6月和房东签的非住宅租赁合同,合同期限5年,租金2700,每年递增5%。 现在我想转让给第三方,但是房东要求涨租,涨成3800. 但是合同上转租这款有个条款
转租权的设立
可转租
乙方在合同期内拥有转租权,但乙方与第三方的转租合同期限不得超过甲方合同的剩余期限。租金不得低于本合同约定的相应的租金及递增方式,低于设定租金部分由乙方承担,高于设定租金部分为甲方所得,第三方须直接与甲方签订租赁合同。乙方可通过转组从第三方处获得转让费以弥补损失。
这种甲方非要涨租才和第三方签合同,不然不签,这个他违约吗。。如果他违约了,但是还是不让我以现有租金转让 我怎么办
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。