律师您好，我是一名北漂，老家山东。去年在朝阳**这里通过房地产中介租了一间房子。今年4月到期，还有20天没到期时候。中介给我联系让我给他们一把钥匙，他们好带下家看房。这影响我休息和安全。我就拒绝了。他说如果我不给他们钥匙，他们就等我退租时以此为理由不退我押金。现在我准备去法院起诉他们。但是我仔细看了下合同，发现有些条文对我不利。原文有这么一条：乙方合同到期前30日，必须通知甲方是否续约。做到协议说明，否则视为违约押金不退。如不续约则留给甲方一套备用钥匙，或配合甲方看房。如不配合看房视为违约押金不退。我自己是这么分析的，他们现在只是要我留钥匙，并没有要求我配合看房，我拒绝了留钥匙，条文中并没有约定拒绝留钥匙就视同违约，所以我没有违约。更重要的是前面那句话，合同到期前30日必须通知甲方，否则视同违约。可是这种事现实中并没有那么严格，大家提前说一声就行了。不一定非得30天的时候说。我担心的是如果他们在法庭上以此来当做不退我押金的理由，我就麻烦了，毕竟合同上有约定的，而我也确实没有提前30天通知他们。如果他们以此当理由，我是不是可以根据举证责任承担的原则要求他们拿出我没有提前30天通知他们的证据，毕竟我跟他们如果口头说了，他们也没证据。其实这根本不重要，我是担心他们会以此当借口，毕竟我没有提前30天通知他们。因为指控我没提前通知的是他们啊，所以肯定要他们拿出证据，律师，我这样做法庭会不会做出有利于我的判罚。对了，我有合同原件和我交给他们的押金的收据的。
合同纠纷
2018-03-30 21:53:03
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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其及时退还押金！
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你好，需结合具体情况分析，请描述清楚具体案情 。
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你好，需要根据合同履行
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
