我有两套房子，现在住了一套，还剩了一套空闲，所以我想把我的房子给抵押出去，从而获得一些贷款。但是我不知道2018年有没有新的规定，所以我就想请问一下律师，怎样办理房产抵押贷款手续呢，我应该去怎样的部门？
房产纠纷
2018-03-23 16:12:52
共有2位律师解答
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个人房产抵押贷款：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。可以去银行办理 -
办理房产抵押贷款首先是需要签订一个房产抵押贷款的合同包括贷款合同与抵押贷款的合同，然后再贷款合同里面约定双方的权利义务，比如说抵押的范围抵押的方式等等，然后还需要去不动产登记中心办理房产抵押手续。这样程序上才是合法的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
