律师你好，我在厦门工作，毕业之后来厦门已经五年多了，现在工作稳定了，还交了个女朋友明年想结婚，但是她说：恋爱可以没房子，可是结婚一定要有房子，要不然没有安全感。我想贷款买一套房。请问房产抵押贷款流程是怎样的？
房产纠纷
2018-03-27 15:02:26
共有3位律师解答
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你好，这是最新的个人房产抵押贷款流程：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 -
房产抵押贷款流程首先是需要贷款人与。借款人签订一个房产抵押贷款合同，在合同之中，约定双方的权利义务，然后就是签订一个房产抵押合同作为一个担保还需要去办理房产抵押的登记手续。然后就可以在15个工作日之内得到贷款。
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您好，找到合适的房子，和开发商咨询，去贷款银行咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
