因为我们这里的土地就要被征收了。后来村里面的干部，说是要申请一个土地评估，把土地给估一个价，然后才能够享受到国家的征地补偿才好计算应该赔偿多少钱，我想请问一下什么是土地估价，土地估价业务范围是怎样的呢？
行政纠纷
2018-03-20 16:30:42
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你好，土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。而土地估价的范围，要看你的土地位于哪里，土地本身的性质，结合当地的土地政策来综合给出，比如在东南沿海的土地跟位于偏远地区的土地价格肯定不一样。
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没有土地估价一说，征收土地是按照被征收土地的具体位置来确定补偿价格的。
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您好，土地估价是指估价人员在掌握充足的土地市场交易资料基础上，依据土地政策并充分了解评估土地的权利状况下，综合评估出该土地的价格的过程。土地估计的业务范围包括：土地使用权的转让和出让评估、土地使用权和其他土地权利的抵押评估、土地收益权质押评估、土地征用、征收、征购或拆迁补偿评估、相关税费确定涉及的土地评估、以土地使用权作为出资或合作条件入股企业评估。
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