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请问要怎么看土地评估报告?有什么内容?

2018-03-19 17:50:13
你好,我是一名房地产公司的员工,从事这个职业并不是很久,今天领导给我了一份土地评估报告,我没有很明白,但又不好意思去麻烦领导,所以来这里问一下,一般土地评估报告主要着重看哪些内容?除了了解地块的基本信息以外,怎样深度分析地块信息?
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律师回答(2个)
  • 推荐答案
    陈杰律师

    陈杰律师

    回答数: 60    
    您好,根据您的描述,在看土地评估报告时,首先要了解这块土地的使用属性,容积率,红线范围,限高,配套要求等等;其次深刻剖析土地的相关信息,如地块的区域位置关系(属性,交通,配套,规划,产业规划)、版块规划地位(现状,未来规划及发展)、市场环境(宏观市场,竞争市场,未来竞争市场)、地块自身条件(现状,交通,配套)等;最后结合相关信息分析未来市场的风险性偏好。谢谢。
    2018-03-19 17:51:15
  • 陈平凡律师

    陈平凡律师

    回答数: 2716    好评数: 30
    要从如下两方面看土地评估报告:1、了解土地资产评估机构从事评估工作的能力。2、了解土地资产评估质量的好坏,并作出对评估结果是否予以确认的决定。内容是一份评估工作总结、土地价格的公证文件和土地资产交易双方认定土地资产价格的依据,而且是确认土地资产评估结果的重要依据。
    2018-03-19 17:52:10

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