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我们厂子是钢铁建造厂,当初在成立的时候签了50年
合同
,当时国家工业资源匮乏,我们厂子出了不少力,国家政策也扶持着,但是现在快到期,我们还想续期,但是我们不知道,工业用地50年后怎么办,所以想咨询一下律师相关工业用地的问题,谢谢了
房产纠纷
2018-03-19 18:39:56
共有3位律师解答
土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
你好,我国目前规定工业用地的使用年限为50年。但是我国目前还没有解决土地使用年限到了之后的实例。我觉得国家应该会参考国外的做法,也就是50年之后在你的使用权到期之后,国家会帮你免费续约,也就是说我们可以不出一分钱,国家免费续约该土地的使用权给我们。
工业用地使用年限到期可以这样:
1、土地使用者需要继续使用土地的,应当迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。
2、准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
3、土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
4、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。
工业用地在城市总体规划中,重点安排好工业用地,综合考虑工业用地和居住、交通运输等各项用地之间的关系,使其各得其所是十分重要的。
工业的布置方式在相当程度上影响城市的空问布局。工业需要大量的劳动,并产生客货运量,它对城市的主要交通的流向、流量起决定影响。任何新工业的布置和原有工业的调整,都会带来城市交通运输的变动。
工业给城市以生命力,使城市发展、壮大,并富有生气,但同时也给城市带来各种问题。城市规划的任务在于全面分析工业对城市的影响,使城市中的工业布局,既满足工业发展的要求,又有利于城市本身健康地发展。
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