我舅舅他是一个农民，然后最近她想要去做货车的运营，他本来也是有这个驾照的，所以我们家里面的人也很支持他他现在想要把土地转让给我们家来使用我想请问一下是不是有一个土地出让年限的规定的土地出让年限是多少年呢？有具体的一个数据的归纳吗？
房产纠纷
2018-03-19 13:57:40
共有2位律师解答
-
土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地出让年限有不同的类别，其中钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年限高不超过70年；砖木结构的房屋，其土地使用年限高不超过50年。并且办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。
-
土地使用年限一般是指从取得土地的使用权开始，有效的使用年限，因为土地归国家所有，购买或者划拨的都是使用权，一般住宅是70年，个别的有50年的使用权，而公寓和商业一般是50年，较低的也有30年-40年的，工业用地一般在40年。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
