之前我有一块土地是我用来种庄稼的，因为我要进城去给我的孩子带孙子煮饭了，所以我打算把我的土地，给出上出去，听说这样还需要缴纳土地出让金，又听说土地出让金在缴纳之后还可以返还，我想请问一下，土地出让金返还比例最高是多少呢？
房产纠纷
2018-03-19 16:30:14
共有3位律师解答
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土地出让金的返还比例：
一、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用;
二、土地的增值溢价部分。
成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请，由财政部门返还。
土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还。 -
如果是耕地无法进行转让
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缴出让金只是占地面积地价的30%。土地出让金是根据土地等级来确定的，一般是每平方乘以单价来计算总价。可以由评估公司进行评估，地价也分成了不同的地段，每个地段根据实际程度缴费都是不一样的。希望我的回答可以帮到你，谢谢。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
