之前国家给我们划过了一块土地，后来好像说是使用年限到了，要把土地给收回去，但是我们听说好像最新的政策已经取消了这个话拨土地给回收过去，还有过户的规定，我就想请问一下2018年最新的关于划拨土地过户新政策是怎样的
房产纠纷
2019-05-02 17:55:45
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根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条规定以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条规定房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 -
你好！2018年划拨土地过户新政策是依据《城市房地产转让管理规定》规定的，划拨土地使用权转让应当报有批准权的政府批准后，持批准文件去土地管理部门申请土地交易，在土地管理部门见证交易后申请政府下达《划拨决定书》,再持《划拨决定书》申请土地登记，谢谢！
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国有划拨土地上的房产转让程序(方案)
方案一：要如何申请房产过户，怎样才可以获得批准的问题? 依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金;然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记。方案二：持县级以上国土部门批准转让文书，及相关材料至房管部门办理登记，目前，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等对其行政主体和执法主体(批准主体)规定明确，即县级以上土地管理部门，但没有详细的法律法规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书，可视为允许其上市交易。
需提交证件和资料： 1、登记申请书;2、申请人身份证明(企事业单位提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证，法人代表身份证) 3、房屋权属证书;4、证明房屋所有权发生转移的材料(买卖合同、互换合同、经公证赠与合同、分割协议、合并协议、入股协议、分立合同、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或其他证明房屋所有权发生转移的材料)5 、国土部门批准转让文书; 6、其他必要材料
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
