你好，我不是这个村的村民，有想法取得这个村的集体用地（农用地）的使用权，借着天然的水利条件修建人工湖或者其他开发项目，做一些投资，现在想咨询下怎么样才能合法取得这个村的集体土地使用权？看到请回复，谢谢！
房产纠纷
2018-03-18 08:59:54
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你好，尽管集体土地一般是归农村集体经济组织所有的，但法律也允许集体土地的使用权可以通过一定合法途径进行转让。依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
要通过这样的程序：受理--审核--报批取得集体土地使用权。 -
你不是农村户口，目前的政策下，你很难获取。
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您好，关于集体土地使用权的取得问题，按照我国的规定，集体土地由单位或者个人以承包合同方式从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产，也可以用于居民宅基地或以投资人股、租赁等方式确认土地使用权，一般来说是不能改变的土地的使用用途。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
