法律咨询
律师您好,我个人和我的一个亲戚在我们这个小县城设立了一家成衣厂,负责生产一些服装公司的服装。我们这边的政府最近要把我们企业的
土地征收
建设一个文化广场,但是一直没给我说要补偿我多少钱,请问大家企业
征收
补偿标准是什么?怎么计算的
房产纠纷
2018-03-16 19:27:37
共有2位律师解答
根据国务院在2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定主要包括:
1、对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿,其中包含对确实无法搬迁的机器设备等的补偿;
2、对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费,其中包含因搬迁所造成的设备调试费、物品的拆卸和运输费、企业员工的停工费或者解雇员工的赔偿费等;
3、对被拆迁企业的停产停业损失补偿,这主要根据被拆迁企业年产值的实际情况而定,但被拆迁企业可以将预期的经营损失酌情考虑在内;
4、同普通住房的补偿一样,给予响应政府搬迁政策的经营企业一定的搬迁奖励,这其中就存在较大的主观标准了。
你好,企业征收补偿标准是土地补偿,房屋及厂房重置价值补偿,停产停业损失补偿,装修及其附属物补偿,设备搬迁补偿,拆迁安置费等。拆迁补偿参照法律《国有土地房屋征收与补偿条例》;拆迁评估参照法律《国有土地房屋征收的评估办法》。计算方式如下:补偿金额=土地区位补偿价+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失;
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