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在十年前我就在我的家乡买了一套房子,但是这套房子当时是有两套房子组成,而且这两套房子是我和我的一个朋友一起买的我们当时一人一套,但是现在这个房屋是属于我们的共有的
房屋产权
。最近关于这个房屋我们也遇到了一些问题。所以我想请问一下房屋共有产权纠纷该怎么解决呢?我们现在。这个房子的分配也有问题,想了解一下怎么解决。
房产纠纷
2018-03-16 10:09:39
共有4位律师解答
房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有,具有以下两个显著特点:
(1)房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有份额区分的。
(2)除依法律规定和当事人另有约定外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能分割,只有出现法律规定或当事人约定的事由,导致产生共同共有的共同关系归于消灭时,共有人才能分割共有房屋。
可以折价分割的。详情来电咨询
对房屋买卖纠纷案件的处理,在法律适用上一般应根据1983年12月7日国务院发布的《城市私有房屋管理条例》(以下简称“条例”)和较高人民法院的有关司法解释及地方政府的行政法规规章办理。房屋买卖,一般都应到所在地房地产管理部门办理过户手续。房屋是几个共有人共同共有的,必须征得全体共有人的同意才能出售房屋,部分共有人未经其他共有人同意而擅自出售房屋的,其买卖行为无效,关于机关、团体购买私有房屋的,依照政策、法律的规定应予禁止。
你好,按照协议履行即可,不行可以起诉分割房产
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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