你好，我之前买了一套商品房，本来准备用来自己住，但是现在到了交房时间，没有街道交房的通知，我自己联系开发商的，开发商说估计还有半年才能交房，我现在觉得等不了这么久，想退房，请问现在是开发商违约交房，我可以要求退房吗？
房产纠纷
2018-03-13 10:39:47
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第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。第三，开发商没经购房人同意变更设计。
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开发商违约交房，这种情况下首先是要看合同之中有没有约定，如果合同之中没有约定或者约定不明确的话，开发商如果构成的是根本委员，那么就可以要求退房，但是如果开发商没有构成根本的委约就不能够要求退房，只能够要求赔偿。
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可以要求对方承担违约责任
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
