您好，我近几年打算买房，前一阵子看中了市区的开发商还在建设的期房，我在买个期房，开发商说要交定金，我就交了定金，房子还没建好，但是我交完了定金之后，开发商就涨价，交了定金开发商涨价 这算违约吗？请求律师告知我。谢谢。
房产纠纷
2018-03-10 16:33:35
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要求按照商品房认购协议签订合同，开发商不予办理可以法律维权。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。认购协议是一个“定金协议”。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。根据最高人民法院《关于适用若千问题的解释》中“关于定金部分的解释”的有关规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
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你好，您买个期房，但是交了定金后开发商涨价，这是算违约的。根据《中华人民共和国合同法》的规定，您与开发商签订买卖合同，但是开发商却在您交完定金后涨价，与合同中所约定的不同，属于实质性变更，是算为违约的。
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您好 可以追究对方的违约责任 要求对方双倍返还定金
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