我老家是农村的，听说我们老家现在要拆迁了，好像是政府要修什么铁路？请问一下农村拆迁补偿是怎样的呢？我们村的领导说拆迁的话可以换房子也可以得到钱，请问一下到底农村拆迁补偿应该怎么进行呢？我能够得到多少的拆迁费呀。
房产纠纷
2018-06-04 17:44:42
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你好，您家里的房屋被政府征用了之后是可以得到补偿的，宅基地和房屋是分开补偿的。农村宅基地产权是你们农村的村集体所有。房屋拆迁补偿的计算可参考以下公式：房屋拆迁补偿=宅基地面积*宅基地区位补偿价+被拆迁房屋重置成新价。
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在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重安排宅基地建房，拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。 通知称，在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。
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住宅房屋所有人的拆迁补偿的标准
(l)拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;
(2)拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新，结合被拆除房屋所在区位给予补偿;
(3)拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。
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