我最近想要把我的一套房给卖出去房子是写的我和我老婆的名字，我们两个人都同意把这个房子卖出去，但是不知道应该怎么缴纳税费，如果要缴纳的税太多了，我们就打算过两年再卖，请问律师2018年二手房营业税是怎么规定的，要交多少的营业税呢？
房产纠纷
2018-03-09 16:33:26
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你好，这个二手房的营业税的计算需要看您房产证的时间，如果还没有达到两年的话，那么一般是营业税为房款的5.6％，这部分营业税是由卖家来进行支付的。而如果超过了两年的话，那么这个营业税需要交纳您房屋盈利部分的5.6%的比例。
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有关卖房的税务问题，需根据您房产的价值判断，建议咨询当地房管局。
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2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%
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