我今年按揭了一套房子，是一个二手房，但是现在我不知道接下来该怎么做，因为我还没有拿到房产证，我想请问律师，法律上有没有规定按揭二手房交易流程是怎样的呢？不知道法律有没有规定一个具体的流程，希望律师能够为我解答关于爱街二手房交易流程的问题。
房产纠纷
2018-03-09 16:37:21
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按揭二手房，先签二手房居间合同，然后是网签备案买卖合同，贷款合同，贷款审批，支付首付，办理过户登记，办理抵押，银行放款，交房，办理物业交割。这些是一般的流程环节，具体在交易中先后过户顺序又可能因具体情况不同而不一样，法律并没有强制，靠双方自行约定，自己担风险。因此如果担心在交易过程中因不懂法律发生风险，建议你可以委托律师提供购房指导帮助，很多人这样做，可以降低法律风险。本律师专业提供房地产法律服务，有需要可加同手机号微信，或者电话直接联系。
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不同地区政策不同，有关房产交易的相关政策问题，建议您向房管局咨询。
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2018年按揭二手房交易流程：1、如果您向银行贷款申请按揭的话，等银行审批下来，您与卖方都要一起去地税局纳税，您缴纳契税，卖方缴纳增值税和个人所得税。2、您与卖方缴纳好税款后，就可以去房地产登记中心办理过户。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
