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最近我打算买一套房子以备
结婚
的时候用,我有些朋友建议我买期房,有些朋友建议我去买现房,但是对于期房和现房的了解我不是很清楚,所以,我想问一下律师,期房和现房的区别主要有哪些?买房子一般是买期房好还是买现房好?
房产纠纷
2018-03-08 21:11:52
共有2位律师解答
您好,买期房还是现房好没有明确答案,要看您自身情况与选择。现房的优点是看得见摸得着,选购十分直观,看中哪套房源,即买即住,房产证土地证都已办妥,避免长时间等待的风险和不必要的纠纷,但是现房一般会比同区域期房贵10%-20%不等,而且一个小区等到现房销售时,可能所剩房源不多,选择的余地较少。期房总价相对要低,并且房源较多,留给购房者的选择空间比较大,有利于选择到满意的户型和楼层。而且,比现房更有升值空间。但是期房基本都需要等待两三年时间才能入住,风险较大。如果购买期房,建议您对开发商的信誉以及资金实力进行深入考察,不要跟风草率做决定。
你好,一般来说,只要拥有了房产证和土地使用证之后才能称之为现房。而期房,则是指还没有经过竣工验收取,也没有得房地产权证的商品房。换句话说,在商品房没有经过初始登记,并且领取房地产权之前,都是算作期房的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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