前几年我们一个普通的小县城里面，房价一直在涨。最后我和我的家人商量了一下，我们就买了一套期房。但是现在听说开发商已经跑路了，房子还没有给我们交给我们呢？我们也没有领导房产证，请问律师期房开发商跑了怎么办？我们应该怎么把之前交的几十万块钱的房款拿回来呢？
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这种情况建议你联系好其他购买了这个期房的受害者，然后你们一起向当地的公安机关或者是派出所报案，公安机关会进行立案侦查，因为开发商已经是不知道去哪里了，所以你总民事诉讼的话，由于被告不明确，那么就不能够立案一般情况下还是报案。
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可以到法院诉讼要求返还购房款。
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尽快向法院起诉吧。
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及时起诉吧
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
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房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。三、根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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刚交了首付款，还没有办按揭
这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。
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买的期房，开发商逃跑这种情况下，你可以去房管局进行投诉和举报，也可以直接去公安机关报案，开发商可能涉嫌经济诈骗罪。这种情况下建议您通过法律的手段来维护自己的合法权益。公安机关会进行一个立案和侦查，您不用担心。
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您好如果有签订书面的购房合同 您可以到去起诉 尽快查封开发商的房产
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尽快法院起诉。
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开发商跑了不要急，先查清楚开发商目前的主体情况，负责人情况，通过诉讼的方式要求强制过户过去，企业是有设立者的，还有法定代表人，还要经严格的破产程序。可以争取走诉讼流程过户过去。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
