我在一个农村办了一个养殖基地，是养猪和鸡的，但是这边养殖基地环境并不好，所以我想另外买一套房子用来日常的居住，我是属于城市户口的，所以我想买一套农村的房子，但听说是小产权房不能买卖，我看中了一套小产权房，想了解小产权房能买吗？
房产纠纷
2018-03-08 20:47:49
共有3位律师解答
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您好，小产权房因为是在农村集体土地上建造的房屋，因此没有国家住建部门发放的产权证明，买卖小产权房不能办理相关的过户登记手续，不能发生物权变动效力。因此，小产权房可以进行事实上的买卖不能进行法律上的转让，其物权不受法律保护，但是合同效力仍然存在，您可以通过合同约定保护自己的权利。
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您好，关于您的小产权房能否购买的问题，根据物权法和有关法律的规定，小产权房是指，基于宅基地使用权建立的房屋，如果您不是该农村集体组织的成员，您将无法获得产权证书，无法发维护您的合法权益，您可以购买，但是要承担很大的风险，不建议您购买。
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买是可以买，但是有法律风险
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
