之前我买了一套房子，后来开发商没有给我办理房产证，他说因为这个房子的产权现在已经变动了政策，把它界定为是小产权方，我想请问律师2018年小产权房政策有哪些呢？具体是怎样规定的呢？希望律师能够告诉我，这样我可以早日拿到房产证。
房产纠纷
2018-03-08 19:43:00
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首先小产权房屋是没有房产证的，因为小产权房是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。另外，这类房子从法律上来说是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。
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你好，根据我国的法律的规定，小产权的房子是不可颁发这个房产证的，但是这类的房子经过合法的买卖之后是可以拥有法律上的这个权利还有义务的哦，住宅性质的房子的权限是70年的，而商业的房子的权限是50年的，营业性的是30年的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
