律师您好！我一个朋友最近在买房，他已经签了买卖合同，还没有过户，现在想毁约，但是他不清楚我国法律对于这方面有哪些规定，所以拜托我来查一查。请问，在房屋买卖中，已签买卖合同没有过户可以毁约吗？能详细具体地说明一下吗？急求资深律师予以解答，万分感谢！
房产纠纷
2018-02-28 19:08:25
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您好，在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。
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这个要研究一下你们的房屋买卖合同在违约责任方面有什么约定
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你好，需要看你们合同的约定的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
