你好，我的一个朋友是在农村住的，他们那边的房子有一些是说是集体房屋，他现在想卖出去，但是卖出去说是要进行过户，他不懂，这种集体房屋也要过户吗？怎么过户，所以想问一下咨询一下如何办理集体房屋产权过户？有没有具体的流程呢。
房产纠纷
2018-03-01 10:44:53
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这种集体房屋购买具有一定风险，因为这类房屋属于小产权方，流通受到限制，对于房屋的增值有一定的影响。小产权房，根据国家法律规定不能够向外流通，其向集体外的买受人出售不能受到法律保护，也不能办理产权过户，不能预售报备。因而这类房屋只能是农村集体之间转让、置换，所以买卖时要确定双方主体均为集体内部成员。
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您好，如果要办理集体产权房屋的过户，需要向当地的房屋交易管理中心办理，办理的时候像携带好房屋买卖双方的身份证明文件，户口本，结婚证等，并且还要携带好所签订的房屋买卖合同，以及原来的房屋产权证，工作人员在进行审核，之后认为符合条件的，就会颁发新的房屋产权证。
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你好！集体房屋通常是不可以买卖，办理过户的，只能在本集体组织内部进行流转
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