我有一套房子，但是产权证上不是我的名字，是我妈的名字，是我妈走之前留给我的只是没过户，我怕以后更不好过户，现在想到相关单位去过户，但是我是不是要提供产权证明，我也没写过，不晓得改囊个写，请问房屋产权证明怎么写？怎样才能证明房子是我的？
房产纠纷
2019-01-13 00:49:52
共有7位律师解答
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您好，房屋产权证明要由房屋的所有权人出具证明，根据现在的情况，一般会认定产权证上的所有权人来确定房屋归谁所有，除非你能提供相关的证明，比如说你妈留给你的证明，如果没有的话根据法定继承也是可以过户的。建议您最好是集齐相关尽快办理手续。
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你好，可以凭户口本等到相关部门办理过户手续的，有其他的子女吗？为了最大地保护你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议直接转为来电免费咨询或一对一免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的，买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。
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