你好，婚前买的房是夫妻的吗，夫妻共同财产的认定是怎样的。我朋友是在结婚之前与夫妻一起买了房子。那么这套房子，算私人财产还是算夫妻共同财产呢？我们不太清楚。还有就是夫妻婚后财产和婚前财产要怎么区分？区别在哪
婚姻家庭
2019-07-27 18:23:43
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您好，婚前买房存在两种情况，第一种情况就是已经全额支付买下这套房屋拥有这套房屋的房产证，或者是婚前支付首付，婚姻存续期间夫妻两人共同还贷款，这是第二种情况，不论第一种情况还是第二种情况，房产增值被视为孶息，为夫妻共同财产。。
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根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 不算你们共同财产。
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婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释（三）规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。
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