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14年前买的房子,没有房产证和土地证,是村里的宅基地,现在能否过户?

房产纠纷
2018-02-25 22:11:38
共有2位律师解答
  • 你好,买方是否为同集体经济组织内部的成员?如果是的话,可以了解相关审批及过户政策,每个地方的政策可能有所区别,具体建议来电详询。
    追问:房子是在姜山的,同集体经济组织的内部成员是什么意思呢?
    解答:卖方和你是不是同村的?
    追问:不是同村的,那个房子是违法建筑吗
    解答:不是同村的就无法办理产权和过户手续。
    追问:那么以后万一拆迁或征用了怎么办?
    解答:司法实务中有争议比较复杂。
  • 农村的房屋过户受到限制,建议询问不动产登记管理部门
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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