我在a楼盘看好了一套房，当时觉得不错，就愉快的达成协议，并且交了定金。但是现在我又看好了b楼盘的一套房，b楼盘风景优美，我更喜欢。我现在十分后悔，为什么不多两天比较，再做选择呢？所以，我不想买a楼盘房了，如果退房，退房违约金一般是多少？
房产纠纷
2018-02-23 11:57:55
共有3位律师解答
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您好，我国在民商事领域遵循意思自治的原则，约定优先，有约定的就按照约定。因此。如果您在与a楼盘的开发商签订房屋买卖合同时，合同中如果有约定了违约金条款，就按照合同约定的条款赔偿。如果合同中没有约定的话，你们可以双方进行协商，但最高不超过合同标的额的20%。
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可以想办法退房
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您好，在您和对方的合同中约定了定金的情况下，如果您最后没有践行买卖房屋合同，对方有权不退还您之前交的定金，合同也会解除。但是合同如果另外约定了违约金，当事人可以选择收取定金或者违约金，但是两者不能同时适用，并且违约金不得超过损失。谢谢。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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