法律咨询
我家有五个兄弟姐妹,我大哥早年出去打工了一直没回来,也没有寄钱回来,我大姐出嫁之后也很少回家,父母生病也一直是我和妹妹在照顾,现在父母不在了留下两套房子,一套是自有的,一套是和叔叔共有的,请问房屋
遗产继承
范围是怎样?所有房屋都可以
继承
吗?
继承
2018-02-15 17:19:51
共有3位律师解答
房屋遗产的继承范围首先是遗产,是对于去世的人的财产,所以需要房屋的所有者已经去世。其次,不能够处分无权处分的他人的遗产。也就是说去世的人必须是房屋的合法正规的所有者。比如说,如果是属于国家所有或者集体所有的,那么就不能够有公民个人来进行通过遗产的方式进行处分。
您好,根据我国继承法的规定,房屋继承先将父母的遗产从夫妻共同财产中分出来,然后再有继承人根据自己享有的继承权继承的范围,针对房屋的继承,主要是父母没有写下遗嘱由某人继承,作为法定继承人都可以继承房屋,再根据房屋的价值划分继承的份额。
一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:
A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
(三)所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父母的房产如何继承
14785
母亲于2000年去世父亲在06年自书遗嘱,母亲是精神病患者,
不可以,你母亲也是财产所有权人,如继承开始,应当先析产,你父亲只能处置其有权处置的部分。还应对你母亲
人咨询过
继续咨询
父母遗产继承协议
遗产分配
324
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
没有遗嘱遗产怎么继承?
01:33
2345
侄子可以继承叔叔的宅基地使用权吗
民法典
4135
交强险免赔的情形法律规定
交强险赔偿限额
如果继承人现在已经生病(植物人),他的子女可以代其请求分得遗
可以的。
人咨询过
继续咨询
父母房子转让给子女的合同协议书
采矿权
324
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
房产遗产继承顺序是怎样
02:10
2345
交强险分项赔偿有无法律依据
交强险赔偿资讯
怎样立房屋的遗嘱?需要带哪些证件吗?费用大概是多少呢?
嗨,带上证明自己是谁以及财产属于自己的证明材料即可,费用多上律师说了算!
人咨询过
继续咨询
父母房子转让给子女的合同协议书范文
采矿权
324
是否可以要求代位继承部分房产?我可以主张多少分额的房产?(我
四分之一
人咨询过
继续咨询
遗赠扶养协议和遗嘱谁具有优先效力
遗赠协议
6509
抚恤金能否作为遗产继承法律如何界定
遗产继承
6729
房产的法定继承人有哪些
法定继承人
4914
遗产继承需要什么手续
遗产继承
5906
遗赠扶养协议与赠与合同的区别
遗赠协议
7391
不想继承遗产要怎么做才有效
遗产继承
8376
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
杭州律师
宁波律师
温州律师
嘉兴律师
湖州律师
绍兴律师
金华律师
衢州律师
台州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权