我是广州的房主，手里有几套房子出租，但是最近生意上周转存在一些问题，需要大量资金流通，所以想把位于天河区猎德的一套二手房转让出去，听说二手房转让营业税的政策改了，请问各位律师，现在的二手房转让营业税法律怎么规定？
房产纠纷
2018-02-14 17:27:00
共有2位律师解答
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营业税，是对在我国境内的进行经营的个人所得进行征收的一种税。如果房产证没有满五年，那么需要缴纳的营业税的比例是总房价的5.5%如果房产证已经满了五年，面积在144以上的话，就需要缴纳一内部分的5.5%如果面积在144以下的就不需要缴纳。
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您好。根据法律规定，个人购买房屋两年后出售房屋的，也就是说房产证是两年以上的，买方是不需要缴纳营业税的，但是如果房屋面积超过140平方米，则要对房屋盈利差额收取5.6%的税费。如果房产证在两年之内，则都需要缴纳5.6%的税费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
