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我现在在
北京
,用几年的积蓄,准备买一套
二手房
,和妻子商量之后,我们决定这几天去办理一下这个二手房交易的相关手续,房东说让我们自己办理税费的相关事宜,想请问一下律师。二手房交易税费有哪些,要给多少?希望律师可以解答一下,期待您的回复。
房产纠纷
2018-02-14 15:12:28
共有3位律师解答
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
买房人应缴纳税费:
契税:房款的3%
交易费:3元/平方米
测绘费:按各区具体规定
权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:
交易费:3元/平方米
营业税:全额*5.5%
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%
你好,税费原则上一人一半。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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