律师你好，我想咨询一个夫妻之间房产相关问题。 背景如下： 1、我于婚前在北京申请一套限价商品房，需排队等房源； 2、我和爱人结婚后，房源下来，与开发商签署购房合同，合同上只有我的名字； 3、购房为公积金贷款，贷款抵押合同上是我们夫妻双方的名字，我们夫妻双方共同还款； 4、不动产证上只有我的名字； 5、咨询北京市建委在不动产证上增加我爱人名字，住建委表示因该房产办理过抵押登记，因此需要征求抵押机构（公积金中心）授权； 6、咨询抵押机构（公积金中心），其反馈只有还清贷款时才能解除抵押； 7、目前我们的经济条件不能提前还清贷款； 8、该房属于限价商品房，似乎有交易限制条件。 想要咨询的问题如下： 1、该房产是否为我们夫妻的婚后共同财产？ 2、我如何将该房产过户到我爱人名下？ 3、如果不能过户的情况下，是否可以签署某种协议把我对与该房产所有的权益转移给我爱人？ 谢谢。
房产纠纷
2018-01-26 10:31:34
共有13位律师解答
-
1.一般婚后所得为夫妻共同财产；2.房产过户问题建议咨询当地房管所，不属于法律问题；3.如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。第三方如起诉，是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任。追问：您好，想咨询您下：
1、你说的第三方指的是什么方面?
2、法定流程确认相关责任是什么意思，指的我们双方签订协议然后走公证吗？ -
1.一般婚后所得为夫妻共同财产；2.房产过户问题建议咨询当地房管所，不属于法律问题；3.如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。第三方如起诉，是需要承担的。
-
您好！根据您的描述： 1、此房属于夫妻共同财产 2、目前是不能过户给您爱人的 3、您可以进行婚内财产约定 由于不知道您这样做的目的是什么，所以只能如此解答。
查看全部13个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
