我买了一套房子，他正在办理房产证，房款80万，我也一次性付清了，三个月时间房产证也办下来了，让他给我过户。他说房子早在三年前就被法院查封了保全了，法院查封的房子怎么还能办下房产证呢？
房产纠纷
2018-01-14 09:41:37
共有3位律师解答
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房产证主要体现所有权。法院查封原则上是对处分权的限制。所以原则上不影响。根据你的描述，应当是不可能把房产证办理变更登记的，你可能被骗了。建议做产权调查，收集证据报案。报案不成起诉。追问：咱能不能起诉他诈骗罪？法院会不会对他判刑？他媳妇是担保人，可他们2014年离婚了，媳妇名下还有房产，咱能不能起诉保全他媳妇名下的房产？解答：诈骗罪是公诉案件，你只能报案。民事角度来讲，担保或保证有期限，但和婚姻状态无关。想起诉他媳妇需要详细研究证据。追问：过户交易合同上有她媳妇签字，房子是2017年九月三十号签的过户交易合同，房款八十万一次性付清，我想请个律师打官司，我胜诉有多少把握？解答：任何正规律师不会对胜诉率预判。
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司法保全的房产无法交易，注意风险，如果需要协助可以来电来访!追问：上个星期五他的房产证才办下来，他的房产证是委托我去拿的，房产证现在在我手里，我让他给我过户，他说房子已经在三年前被法院查封了，我前天去买的房子哪里看了，是法院2018年一月十号贴了封条，我都蒙了，不知道该怎么办解答：要根据交易状况具体判断，
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你要解决的是违约问题，而不是办理房产证追问：咱现在可不可以已诈骗罪报案？解答：可以。。。。。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
