请问律师，我把15万现金借给别人了，借款方从别的人手里买的二手房，但是那个楼盘还没有交工，不能办房产证，有购房合同，这种情况下他们在签订借款合同的时候，应当怎么写，才能主张这个房子我也是能变卖的？
债权债务
2017-12-25 17:21:55
共有4位律师解答
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不动产抵押必须到登记机关办理抵押登记，否则抵押权不能设立，如果该房屋已经备案登记在借款人名下，可以到房管局办理抵押登记。
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房子没交工，对方已经买了的，是有预告登记的，你们的抵押约定也应该去登记！房子抵押，合同写的再好，没登记的，都没有保障！
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如果这样写，法律不支持。
建议你要求对方提供抵押物且必须到房管局办理他项权登记，才能保护你的利益
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