我16年1月8号租住房子,通过链家,签署了书面协议,为期一年。17年到期后,继续续租,但是没有签订书面协议。前两天房东打电话说房子不租了,让我下个月6号把房子腾空,还说本人不在北京,让朋友过来拿钥匙,但是不退押金,要等收房后一个月再退押金。我在网上经过查询,说续签没有签订书面合同,属于不定期租赁合同。我在本月19号通知房东,将于23号将房子腾空,让他24号来收房,他说本人不在北京,要将收房日期定在下月6号。我想问一下,不定期合同,我作为承租方,不是可以随时解约吗?那我想将解约日期定在本月24号,但是房东不同意,应该怎么做呢?还要说一下,这个房子的名字不是他本人,是他父亲的名字,他说父亲年纪太大,身体不好,所以他出面代理,当时合同签的都是他父亲的名字,他只留下了身份证复印件,房租也都是打到他的卡上的。
-
你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
-
你好,建议与房东协商,不定期租赁,但也需要给承租人一定期限搬家。
-
提供证据通过诉讼途径解决维权
-
您好,需要经过出租方同意。
追问:需要通过出租房同意,怎么叫可以随时解除合同呢?
-
提供证据通过诉讼途径解决维权
-
租赁房屋合同虽然是不定期的合同,但是双方也要遵循合理的时间30天让对方找到住房或者出租人的安排
追问:那他通知我房子不租了,要收回,也没有提前30天通知呀!
-
提供证据通过诉讼途径解决维权
-
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
-
查看全部8个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。