买房交了定金没有签购房合同，但是签了定金合同，还开了收据。发现是开发商已抵押给银行，怎么办？能要回定金吗？
房产纠纷
2017-12-13 10:31:10
共有10位律师解答
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您好，如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。
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您好，这属于开发商未告知您房屋已被抵押的事实，所以对方存在违约行为，您可以向对方主张返还双倍定金。签订合同了吗？定金交了多少钱？您来电详细说一下情况，了解案情后方便为您提供免费法律指导。
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您好！你们之间有没有合同约定呢？一般这种情况，对方构成根本违约，您可以要求解除合同，要求对方双倍返还定金，请问你们的合同有没有约定违约金？建议您来电，我详细给您指导。
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