书面合同约定租赁期满可以转租,租赁到期房东毁约不允许你转租,是属于房东违约。你可以在期满后不再续签,要求房东退还押金。先协商处理,协商不好可找当地居民(村民)调解委员会调解。涉及数额较少,打官司不划算。
追问:感谢您的解答,我的租期未满,合同约定的是我住满两个月随时可以转租的,后来住了三个月我找人转租的时候,房东才说如果现在转租需要扣除一个月的押金的。我不清楚这样房东是否违约?如果违约我是否可以解除合同
解答:喔。既然合同约定住满两个月可以转租,你住满2个月当然可以按事先约定转租的。房东说扣除一个月押金的理由不成立。但你可以在转租时收取下一个承租人对等的押金,用来抵消已交付给房东的押金。
追问:因为转租需要重新签订合同,房东不同意就无法重新签订,也无法收取下一位租客的押金抵消。房东不履行合同义务也已经违约了吧!一方违约另一方有权解除合同关系吗?
追问:因为转租需要重新签订合同,房东不同意就无法重新签订,也无法收取下一位租客的押金抵消。房东不履行合同义务也已经违约了吧!一方违约另一方有权解除合同关系吗?
解答:嗯。那就是房东违约,你可以前和房东解除合同,要回押金。
追问:现在房东不认为自己违约,我已经请求房屋租赁所介入,如果无法调解,我想请求司法调解,不知如何阐述问题
解答:先调解试试再说吧,问题不大