请问农村宅基地可以买卖吗？
房产纠纷
2017-12-12 15:05:50
共有3位律师解答
-
根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 -
你好，农村宅基地的所有权属于集体所有，不能买卖。集体内的成员可以转让宅基地的使用权。详询可以电话联系。
-
你好，可以在本村村民之间相互买卖流转，卖给非本村的人属于无效的买卖
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
