买房时,商品房买卖合同(预售)上有一个“房地产测绘中心的预测建筑面积76.98㎡,套内建筑面积73.11㎡,商品房买卖合同补充协议上,该房屋《商品房买卖合同》(预售)面积为76.98㎡,出卖人预测房屋实际面积为81㎡,面积差数原因为原车库改住宅,《商品房买卖合同》(预售)是按原设计面积测绘,不适用实际现房面积测绘标准。我买房的时候,是按81平交的全部房款,不动产发票和契税发票上显示房屋建筑面积为76.98㎡,拿着以上证明,去找开发公司,工作人员拿出另一份证明,告知房屋最终面积为78..15,请问这是怎么回事?如果现在办房证的话,以哪个面积为准?
-
一般误差可以在百分之3之内
追问:同一小区,楼上的住户房证已办完,房证面积与购房合同,不动产发票,契税发票上一致,只有我们所有一楼的12户,出现了不一致的现象。最终的房屋建筑面积,正常情况下,楼房竣工后多长时间可以确定?
解答:一般你们合同约定确定
-
一般误差可以在百分之3之内
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。