律师你好，我想咨询一下房产纠纷 我是2017年3月24在无锡市梁溪区民丰西苑定的一套124平的经济适 律师你好，我想咨询一下房产纠纷 我是2017年3月24在无锡市梁溪区民丰西苑定的一套124平的经济适用房，总价93万元，并约定于2017年11月27日过户户，并约定双方任何一方违约，要赔付对方总房款的50%的违约金，还有几天就该过户了，房东现在以没有地方住为由，找我协商说看看房子能不能不买了，他愿意赔点钱，后来经中介给他谈，又说要我给他加价20万元可以过户，还有几天就要过户了，我想咨询一下，如果我想要房东继续履行合同把房子过户给我，我应该那怎么办？如果房东坚持不买这个房了，走法律程序，需要什么证据，我该怎么取证？那我们在合同上约定的违约责任赔对方50%，最终会生效吗？谢谢。
合同纠纷
2017-11-16 09:08:37
共有4位律师解答
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房东的这种行为属于违约，建议起诉，要求继续履行并赔偿你违约损失，违约金约定过高对方可以要求降低，但对方违约是事实，您可以着手准备起诉了！
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本人代理过类似案件。建议带好购房合同，以及相关资料与我面谈，以便在了解详细情况的基础上，给您有针对性的解答。
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如果客观上可以继续履行的，法院会支持的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
