我是产权调换房9o平(包括回迁安置面积和购买的商品面积25平)、选房公布所选房的面积9o平、进户账告知86平、已超出少了3%面和，要求退房、退房款怎样计算？和商品房一样计算吗？
房产纠纷
2017-11-02 17:19:40
共有4位律师解答
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您好，面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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根据合同约定处理，协商解决通过法院诉讼解决
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按照合同约定办理。追问：我是回迁户原面积46平(原面积不收款)、安置到59平(59平一46平=13平×1500元/平)，赠送公摊面积6平方米(不收款)，安置后面积65平方米。即再增加25平方米X每平6300元/平方米。回迁房屋总面积9O平方米(增加的25平鉴协议时已付款，安置的13平X1500元/平没付款)由于甲方的过错，选房时，房源公告是90平的房子，过后进户结算时告知86平，面和差已超出3%，接照《商品房销售管理办法〉第二十条，我要求退房，但90平的房子是否能按每平6300元退款？解答：是可以主张的。追问：谢谢你的回复！我的主张不知相对应那条法规？合同法第七章违约责任第一百一十三条不知相对应不？特期待你的回复和指点！多谢！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
