母亲用房产证作担保抵押替别人担保贷款，借款人不还钱，银行起诉判决后，现在执行庭把借款人的房子也查封了一套，可是执行庭还是准备执行担保人的房子来还银行贷款，这样子可以吗？合法吗？而且我母亲一家人只有这套住房，兄弟还是残疾人，母亲是兄弟的监护人。
债权债务
2017-10-21 21:13:38
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担保分一般担保和连带责任担保，如果没有注明视为连带责任担保，执行时一般担保需先执行债务人的而连带责任担保则不分先后。根据修改后的规定，唯一一套房在符合条件并作了必要的安排后也可以执行。追问：既然已经查封扣押了借款人的房产证，就说明借款人是有偿还能力的，担保人应该是在借款人没有偿还能力的时候才承担责任对吗？
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按法律规定债务人不能偿还债务的可以执行担保人的财产，但唯一的一套住房的目前还未正式开始执行拍卖程序。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
