你好,我现在买房付了首付,正在办按揭贷款,可是5个月了银行都没有放款,我现在想退房,可是开发商不同意,我想走法律程序起诉开发商要求退还首付定金,该怎么做?
-
除非你们在购房合同上明确约定,如果不能办理按揭,可以解除房屋买卖合同,否则,这个纠纷中是你违约在先,因为你没有办法继续支付购房款,开发商可以不退还定金给你。
追问:你好,我们的合同有规定,如果是开发商的问题都可以退款的,但是,我现在不知道银行现在为什么迟迟的不肯放贷,这样的情况我是不是应该先去银行了解下原因,我怕我去银行的时候,银行工作人员不给我说原因。
解答:你肯定得先向银行问清楚。
-
你好,如果因为你的原因不买房子了,那么你要承担违约责任的。
追问:是因为按揭一直下不来,所以才想到退房的
解答:按揭贷不下来的原因是什么?一般非政策性的贷款不成需要由你自行承担责任的
追问:你好,我想咨询一下,银行按揭没下来,银行工作人员回答是没有额度了,开发商这边跟我说可以先拿房子钥匙装修住进去,我想问一下,像这种情况我是应该拿着钥匙装修呢,还是不拿钥匙,如果拿钥匙装修的话,我应该怎么做,是不是应该跟开发商签一份分期合同?
-
聘请律师想办法解决。
-
要根据你与开发商之间的购房合同的约定,看你是否有解除合同的权利,可以自己到法院起诉,也可以委托律师代为办理,建议面谈。
-
你好,你那边交了多少首付呢
-
需了解银行未放款的原因,变更付款方式不能达成一致意见,则只有起诉解约。
-
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。