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本市二手房交易,我是买方。去年1月29日买卖双方在某房产中介所签订了房屋买卖网签合同,签约时中介在网签合同上输入产证编号后系统弹出面积为52.32㎡(后经上海市房地产交易中心确认此为最新勘量之实际交易面积),但当时纸质房产证面积却是49.05㎡,作为非专业人士的买方认为是以网签面积52.32㎡为准来核算房价,中介也告诉买方是52.32,卖方心里则认为是以纸质产证面积49.05㎡为准而非网络数据,因我市房屋管理的相关部门一贯严谨,市民对我市房屋管理的相关部门自然信任有加,故买卖双方在签约时并未就此问题提出任何质疑或交涉,而都以自己心里认为的面积在中介撮合下谈妥了房价。卖方在签订完网签合同收取首付后在交易中心过户咨询时获悉早就可更换纸质房产证达到新勘量面积52.32㎡,遂称单价未做出调整政府未在签约前通知她换产证而向我方提出加价,而我很冤枉因我本来就是以52.32核算房价来买的啊。相关部门的错误直接导致买卖双方就此问题产生纠纷,卖方以此为由向买方提出加价,处于弱势方的买受人不得不与之在今年4月21日签订补充协议加价三万元后才完成过户。相关部门的错误间接导致买受方经济损失三万元。请问可否向相关部门提出补偿?有没有律师可做风险代理?

合同纠纷
2017-10-16 23:33:46
共有2位律师解答
  • 看你们当时签订的买卖合同上的面积是多少啊?既然房东知道,那就是同意52平方的事情,他凭什么加价?你既然同意加价了,也给付过了,那么还找什么律师啊。
  • 需要结合具体情况分析
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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